Die scheiding was toch helemaal afgehandeld?

Een man (A) en een vrouw (B) waren gehuwd in gemeenschap van goederen. In 2002 zijn zij gescheiden. Het huis stond op naam van de man, maar viel wel in de gemeenschap van goederen. Zij hadden afgesproken dat de man 2 jaar in de woning kon blijven wonen en daarna de eigendom van de woning zou moeten overnemen, anders moest de woning verkocht worden. De man moest €20.000,- aan de vrouw betalen als overnamesom.

In 2004 betaalt de man het bedrag aan de vrouw. Later in 2008 trouwt de man opnieuw met een ander (C). De vrouw was in 2007 ook opnieuw getrouwd met een ander (D). Dit huwelijk eindigde in 2011 in een vechtscheiding. Vervolgens is D in 2016 hertrouwd met een ander (E).
Al deze huwelijken waren gesloten in algehele gemeenschap van goederen.

De man (A) wil in 2018 het huis verkopen. De notaris wijst hem er op dat de eigendom van het huis na de echtscheiding met B nog niet was verdeeld. Door de diverse huwelijken die na de scheiding volgenden is het huis telkens weer in een nieuwe gemeenschap van goederen gevallen. Hierdoor was het huis uiteindelijk eigendom geworden van A en C (samen 50%), B (25%), en D en E (samen 25%).
Om de eigendom van het huis te kunnen overdragen had A dus medewerking nodig van al deze personen! Dit was uiteraard een onaangename verrassing.

Men denkt vaak dat de scheiding is afgerond zodra de rechter uitspraak heeft gedaan. De verdeling van onroerend goed gaat altijd via de notaris. Vergeet na de scheiding dus niet om het onroerend goed te verdelen!

mr. Floris van Hal
Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer
 

Eerder verschenen nieuwsbrieven:

Door: Notaris Boxmeer

  • Dat kan natuurlijk ook

    Ik feliciteer de twee dames tegenover mij met de aankoop van hun huis. Ze hebben net de akte van levering en de hypotheekakte getekend...
    d.d. 12-07-2021

  • Welk recht regelt de erfenis als u in het buitenland gaat wonen?

    Een Nederlander en een Belg vertrokken naar Duitsland. Dit zou het begin kunnen zijn van een flauwe mop...
    d.d. 07-07-2021

  • Erfenis van ‘langstlevende’ steeds vaker negatief

    U kent waarschijnlijk wel het ‘langstlevende testament’. Bij het overlijden van de eerste ouder erft de langstlevende alle bezittingen...
    21-06-2021

  • Niets geregeld? Pech gehad!

    Een man en een vrouw kochten in 2008 gezamenlijk een huis. Zij werden ieder voor de helft eigenaar...
    d.d. 15-06-2021

  • Alleen de koper heeft bedenktijd

    Sinds enige jaren heeft een koper van een woning altijd nog een paar dagen om na te denken...
    d.d. 11-06-2021

  • Gaat de erfbelasting omhoog?

    De kabinetsformatie is in volle gang. Er zijn partijen die vinden dat de erfbelasting omhoog moet...
    d.d. 24-05-2021

  • Dat is pech, dak weg

    Op internet las ik dat in de recente storm een man net de sleutel van zijn huis gekregen had en amper drie uur later het dak eraf was gewaaid...
    d.d. 18-05-2021

  • Ieder een eigen testament

    Bij het bespreken van testamenten krijg ik van echtparen of samenwoners regelmatig de vraag waarom voor hen ieder een eigen testament moet worden opgemaakt...
    d.d. 27-04-2021

  • Waar ligt de grens?

    Regelmatig krijgen wij de vraag hoe men weet waar de eigendomsgrens ligt.
    d.d. 23-04-2021

  • Haastige spoed is zelden goed

    De woningmarkt is overspannen. Huizenprijzen blijven stijgen en mensen overbieden elkaar. De verleiding is groot om snel toe te happen...
    d.d. 19-04-2021

  • Denk aan uw pensioen

    Vast en zeker heeft u wel eens ergens de kreet gehoord of gelezen: “Denk om uw pensioen.”...
    d.d. 02-04-2021

  • Het stokje overnemen

    Zoals u eerder in dit blad heeft kunnen zien heeft mijn compagnon Dré Teeuwen onlangs zijn laatste column voor dit blad gepubliceerd...
    d.d. 18-03-2021

  • Snel pinnen, voordat de rekening wordt geblokkeerd!

    Wanneer iemand komt te overlijden dan worden de bankrekeningen van deze persoon meestal (tijdelijk) geblokkeerd.
    d.d. 01-03-2021

  • Mijn laatste column!

    Er is een tijd van komen en een tijd van gaan en die tijd van gaan is nu gekomen...
    d.d. 18-02-2021

  • Uw kind helpen op een andere manier

    Regelmatig komen mensen bij mij aan tafel om te vragen op welke manier zij hun kinderen kunnen helpen...
    d.d. 18-01-2021